{"id":1696,"date":"2015-05-13T14:38:08","date_gmt":"2015-05-13T14:38:08","guid":{"rendered":"https:\/\/actoria.com\/ch\/?page_id=1696"},"modified":"2025-02-25T13:39:49","modified_gmt":"2025-02-25T12:39:49","slug":"ubernahme-von-aktiva-beim-unternehmenskauf","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/actoria.com\/ch-de\/ubernehmen\/wie-ubernehmen\/ubernahme-von-aktiva-beim-unternehmenskauf\/","title":{"rendered":"\u00dcbernahme von Aktiva beim Unternehmenskauf"},"content":{"rendered":"\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-jzjro2lm-61097b9cbb360090b8b44a3a84b4a8bd\">\n.avia-section.av-jzjro2lm-61097b9cbb360090b8b44a3a84b4a8bd{\nbackground-repeat:no-repeat;\nbackground-image:url(https:\/\/actoria.com\/ch-de\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/shutterstock--1500x1000.jpg);\nbackground-position:50% 50%;\nbackground-attachment:fixed;\n}\n.avia-section.av-jzjro2lm-61097b9cbb360090b8b44a3a84b4a8bd .av-extra-border-element .av-extra-border-inner{\nbackground-color:#ffffff;\n}\n<\/style>\n<div id='av_section_1'  class='avia-section av-jzjro2lm-61097b9cbb360090b8b44a3a84b4a8bd main_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-0  el_before_av_one_full  avia-builder-el-first  header_page_section_title_wrapper avia-full-stretch avia-bg-style-fixed av-arrow-down-section av-minimum-height av-minimum-height-custom av-height-custom  container_wrap sidebar_right'  data-section-bg-repeat='stretch' data-av_minimum_height_px='660'><div class='container av-section-cont-open' style='height:660px'><main  role=\"main\" itemprop=\"mainContentOfPage\"  class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-1696'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<div class='flex_column_table av-jzjrtnz4-77d8c7e747698a5f8d11b33a0c4abbee sc-av_one_full av-equal-height-column-flextable'>\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-jzjrtnz4-77d8c7e747698a5f8d11b33a0c4abbee\">\n.flex_column.av-jzjrtnz4-77d8c7e747698a5f8d11b33a0c4abbee{\nborder-radius:0px 0px 0px 0px;\npadding:0px 0px 0px 0px;\n}\n<\/style>\n<div  id=\"header_page_section_title\"  class='flex_column av-jzjrtnz4-77d8c7e747698a5f8d11b33a0c4abbee av_one_full  avia-builder-el-1  avia-builder-el-no-sibling  header_page_section_title first flex_column_table_cell av-equal-height-column av-align-bottom av-zero-column-padding  '     ><p><br \/>\n\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-l0hg30r3-dca9dde4bdd991e82e09f01cb89e4087\">\n#top .av-special-heading.av-l0hg30r3-dca9dde4bdd991e82e09f01cb89e4087{\nmargin:0 0 0 0;\npadding-bottom:5px;\ncolor:#ffffff;\n}\nbody .av-special-heading.av-l0hg30r3-dca9dde4bdd991e82e09f01cb89e4087 .av-special-heading-tag .heading-char{\nfont-size:25px;\n}\n.av-special-heading.av-l0hg30r3-dca9dde4bdd991e82e09f01cb89e4087 .special-heading-inner-border{\nborder-color:#ffffff;\n}\n.av-special-heading.av-l0hg30r3-dca9dde4bdd991e82e09f01cb89e4087 .av-subheading{\nfont-size:15px;\n}\n<\/style>\n<div  class='av-special-heading av-l0hg30r3-dca9dde4bdd991e82e09f01cb89e4087 av-special-heading-h1 custom-color-heading  avia-builder-el-3  el_after_av_codeblock  avia-builder-el-last  av-linked-heading'><h1 class='av-special-heading-tag '  itemprop=\"headline\"  >\u00dcbernahme von Aktiva beim Unternehmenskauf<\/h1><div class=\"special-heading-border\"><div class=\"special-heading-inner-border\"><\/div><\/div><\/div><\/p><\/div><\/div><!--close column table wrapper. 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Der Verk\u00e4ufer tr\u00e4gt die Verantwortung daf\u00fcr. Folglich entspricht dies einer \u00dcbernahme der Aktiva.<\/p>\n<p>Dieser besteht aus <strong>immateriellen<\/strong> (Kundenstamm, Mietrecht, Firmenschild, Handelsname, Rechte des geistigen Eigentums: Patente, Lizenzen, Marken&#8230;) <strong>und materiellen<\/strong> (Material, Werkzeuge, Waren auf Lager) <strong>Elementen<\/strong>.<\/p>\n<p>Der Kauf eines Gesch\u00e4fts ist eine Form des Unternehmenskaufs, <strong>bei der der \u00dcbernehmer die Elemente ausw\u00e4hlen kann, die er \u00fcbernehmen m\u00f6chte<\/strong>. <strong>Dieser wird jedoch verpflichtet sein, bestimmte Vertr\u00e4ge zu behalten<\/strong>, die von Rechts wegen mit dem aufgekauften Fonds \u00fcbergehen:<\/p>\n<p><strong>Was steht bei der \u00dcbertragung eines Unternehmens auf dem Spiel?<\/strong><\/p>\n<p>\u2714Der gewerbliche Mietvertrag<\/p>\n<p>\u2714Versicherungsvertr\u00e4ge (der Erwerber kann sie k\u00fcndigen)<\/p>\n<p>\u2714Verlagsvertr\u00e4ge<\/p>\n<p>\u2714Arbeitsvertr\u00e4ge (zu den vorgesehenen Bedingungen)<\/p>\n<p>Was die Arbeitsvertr\u00e4ge betrifft, so kann der Erwerber in diesem Fall des Unternehmenskaufs gegebenenfalls vom Verk\u00e4ufer geschuldete Betr\u00e4ge gegen\u00fcber den derzeit im Unternehmen besch\u00e4ftigten Arbeitnehmern einfordern. Andererseits muss der Verk\u00e4ufer sie zur\u00fcckzahlen, es sei denn, es gibt eine gegenteilige Klausel.<\/p>\n<p>Auch andere Vertr\u00e4ge werden in diesem Fall des Unternehmenskaufs abgetreten. Die Vertr\u00e4ge, die f\u00fcr die Fortf\u00fchrung des Unternehmens notwendig sind, werden n\u00e4mlich beibehalten. Jeder dieser Vertr\u00e4ge wird genau untersucht, damit der K\u00e4ufer ihren genauen Zweck kennt.<\/p>\n<h2>ZU WELCHEM PREIS? WIE KANN MAN EINEN FONDS BEWERTEN?<\/h2>\n<p>In diesem Fall eines Unternehmenskaufs <strong>muss<\/strong> <strong>der Wert jedes materiellen und immateriellen Elements ermittelt werden<\/strong>, um zu einem Gesamtwert zu gelangen.<\/p>\n<p><strong>Der Wert der materiellen Elemente<\/strong> wird zu <strong>ihrem Marktwert<\/strong> festgelegt.<\/p>\n<p>Was <strong>die immateriellen Elemente in diesem Fall des Unternehmenskaufs<\/strong> betrifft, so <strong>kann man sich auf Immobilienmakler und professionelle Tabellen beziehen<\/strong>, mit denen man eine Preisspanne berechnen kann. Der Pr\u00e4sentationspreis wird je nach den Merkmalen des Unternehmens verfeinert.<\/p>\n<h2>DIE ZU BEACHTENDEN VERFAHRENSMODALIT\u00c4TEN<\/h2>\n<p>Der Kauf eines Fonds in diesem Fall des Unternehmenskaufs erfolgt in zwei Schritten:<\/p>\n<p>\u2714dem Vorvertrag<\/p>\n<p>\u2714der endg\u00fcltige Vertrag.<\/p>\n<p>Der erste Schritt erm\u00f6glicht es jeder Partei, die notwendigen Elemente zusammenzustellen (z. B. Verwaltungsunterlagen f\u00fcr den Verk\u00e4ufer und Bankgenehmigungen f\u00fcr den K\u00e4ufer). Dieser Vorvertrag kann die Form eines <strong>einseitigen Versprechens zum Kauf eines Unternehmens oder eines Verkaufskompromisses (oder synallagmatischen Verkaufsversprechens) annehmen<\/strong>.<\/p>\n<p>Der Unternehmenskaufvertrag bedeutet den Willen beider Parteien, sich gleichzeitig zu verpflichten. Allerdings kann in diesen Vorvertrag eine Ausstiegsklausel aufgenommen werden, die es dem K\u00e4ufer erm\u00f6glicht, die Verpflichtung mit einer zuvor festgelegten finanziellen Entsch\u00e4digung zugunsten des Verk\u00e4ufers nicht einzuhalten.<\/p>\n<p>Das einseitige Versprechen zum Verkauf eines Unternehmens zeigt <strong>den Willen des Verk\u00e4ufers zum Verkauf<\/strong> an. Ob dieses einseitige Versprechen zustande kommt, h\u00e4ngt vom Willen des K\u00e4ufers ab. F\u00fcr den Fall, dass der Verkauf nicht zustande kommt, zahlt der K\u00e4ufer dem Verk\u00e4ufer eine Stillhaltegeb\u00fchr. Das Versprechen muss innerhalb von 10 Tagen nach der Unterzeichnung eingetragen werden, andernfalls ist es ung\u00fcltig.<\/p>\n<p>Am Ende dieses Vorvertrags legen die beiden Parteien in diesem Fall des Unternehmenskaufs eine Frist f\u00fcr die Unterzeichnung des Vertrags fest. Dieser Vertrag wird registriert und gesetzlich bekannt gemacht.<\/p>\n<p>Wenn eine Ratenzahlung vereinbart wird, hat der Verk\u00e4ufer ein gesetzliches Vorrecht auf den Fonds, er ist berechtigt, weitere Sicherheiten (Verpf\u00e4ndung) zu verlangen. Mehr als drei Monate lang wird der Verk\u00e4ufer in diesem Fall eines Unternehmenskaufs finanziell nichts erhalten. Die Summe wird blockiert, um die Verbindlichkeiten zu bereinigen.<\/p>\n<h2>GESETZLICHE GARANTIEN, DIE VOM VERK\u00c4UFER GEMACHT WERDEN<\/h2>\n<p>In diesem Fall des Unternehmenskaufs gibt es zwei gesetzliche Garantien, die den K\u00e4ufer eines Gesch\u00e4ftsbetriebs sch\u00fctzen: <strong>die Garantie f\u00fcr verborgene M\u00e4ngel und die Verpflichtung zur Nichtwiederherstellung<\/strong>.<\/p>\n<p>Die Garantie f\u00fcr versteckte M\u00e4ngel muss nicht in der Urkunde vermerkt werden, <strong>damit sie den K\u00e4ufer vor versteckten M\u00e4ngeln sch\u00fctzt<\/strong>, die:<\/p>\n<p>\u2714die Nutzung des Geldes verhindern w\u00fcrde<\/p>\n<p>\u2714den Wert so erheblich ver\u00e4ndern w\u00fcrde, dass der K\u00e4ufer das Unternehmen nicht oder zu einem niedrigeren Preis gekauft h\u00e4tte.<\/p>\n<p>Die Verpflichtung zur Niederlassungsfreiheit in diesem Fall des Unternehmenskaufs wird in der Regel durch die Klausel des Wettbewerbsverbots erg\u00e4nzt, <strong>mit der sich der K\u00e4ufer vor jeder Handlung des Verk\u00e4ufers sch\u00fctzen kann<\/strong>, die zu einem Verlust von Kunden f\u00fchrt. Diese Klausel muss zeitlich und\/oder r\u00e4umlich begrenzt sein.<\/p>\n<\/div><\/section><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00dcbernahme von Aktiva beim Unternehmenskauf<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":6716,"parent":1789,"menu_order":1,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-1696","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/actoria.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1696","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/actoria.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/actoria.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/actoria.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/actoria.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1696"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/actoria.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1696\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24572,"href":"https:\/\/actoria.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1696\/revisions\/24572"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/actoria.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1789"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/actoria.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6716"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/actoria.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1696"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}