{"id":4817,"date":"2022-08-08T17:29:22","date_gmt":"2022-08-08T15:29:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.actoria.ch\/?p=4817"},"modified":"2026-07-17T01:07:15","modified_gmt":"2026-07-16T23:07:15","slug":"verkaufsvertrag-unternehmen-worauf-sie-achten-sollten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/actoria.com\/ch-de\/verkaufsvertrag-unternehmen-worauf-sie-achten-sollten\/","title":{"rendered":"Verkaufsvertrag Unternehmen: Worauf Sie achten sollten"},"content":{"rendered":"\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-jzjro2lm-0ead8afcceaa46b77e91520f4466cbea\">\n.avia-section.av-jzjro2lm-0ead8afcceaa46b77e91520f4466cbea{\nbackground-repeat:no-repeat;\nbackground-image:url(https:\/\/actoria.com\/ch-de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/actoria-DSAWq7iD.jpg);\nbackground-position:50% 50%;\nbackground-attachment:fixed;\n}\n.avia-section.av-jzjro2lm-0ead8afcceaa46b77e91520f4466cbea .av-extra-border-element .av-extra-border-inner{\nbackground-color:#ffffff;\n}\n<\/style>\n<div id='av_section_1'  class='avia-section av-jzjro2lm-0ead8afcceaa46b77e91520f4466cbea main_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-0  el_before_av_textblock  avia-builder-el-first  header_page_section_title_wrapper avia-full-stretch avia-bg-style-fixed av-arrow-down-section av-minimum-height av-minimum-height-custom av-height-custom  container_wrap sidebar_right'  data-section-bg-repeat='stretch' data-av_minimum_height_px='660'><div class='container av-section-cont-open' style='height:660px'><main  role=\"main\" itemprop=\"mainContentOfPage\"  class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-4817'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<div class='flex_column_table av-jzjrtnz4-77d8c7e747698a5f8d11b33a0c4abbee sc-av_one_full av-equal-height-column-flextable'>\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-jzjrtnz4-77d8c7e747698a5f8d11b33a0c4abbee\">\n.flex_column.av-jzjrtnz4-77d8c7e747698a5f8d11b33a0c4abbee{\nborder-radius:0px 0px 0px 0px;\npadding:0px 0px 0px 0px;\n}\n<\/style>\n<div  id=\"header_page_section_title\"  class='flex_column av-jzjrtnz4-77d8c7e747698a5f8d11b33a0c4abbee av_one_full  avia-builder-el-1  avia-builder-el-no-sibling  header_page_section_title first flex_column_table_cell av-equal-height-column av-align-bottom av-zero-column-padding  '     ><p><br \/>\n\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-l2heiva6-e0001406c751cac621f55902fa98394a\">\n#top .av-special-heading.av-l2heiva6-e0001406c751cac621f55902fa98394a{\nmargin:0 0 0 0;\npadding-bottom:5px;\ncolor:#ffffff;\n}\nbody .av-special-heading.av-l2heiva6-e0001406c751cac621f55902fa98394a .av-special-heading-tag .heading-char{\nfont-size:25px;\n}\n.av-special-heading.av-l2heiva6-e0001406c751cac621f55902fa98394a .special-heading-inner-border{\nborder-color:#ffffff;\n}\n.av-special-heading.av-l2heiva6-e0001406c751cac621f55902fa98394a .av-subheading{\nfont-size:15px;\n}\n<\/style>\n<div  class='av-special-heading av-l2heiva6-e0001406c751cac621f55902fa98394a av-special-heading-h2 custom-color-heading  avia-builder-el-3  el_after_av_codeblock  avia-builder-el-last '><h2 class='av-special-heading-tag '  itemprop=\"headline\"  >Verkaufsvertrag Unternehmen: Worauf Sie achten sollten<\/h2><div class=\"special-heading-border\"><div class=\"special-heading-inner-border\"><\/div><\/div><\/div><\/p><\/div><\/div><!--close column table wrapper. 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business &#8211; analyse financi\u00e8re business<\/figcaption><\/figure>\n<style id=\"actoria-article-layout-fix\">\n#top.single-post .main_color.container_wrap_first.sidebar_left > .container.av-section-cont-open {\n  box-sizing: border-box !important;\n  width: 100% !important;\n  max-width: 100% !important;\n  margin-left: 0 !important;\n  margin-right: 0 !important;\n  padding-left: 0 !important;\n  padding-right: 0 !important;\n}\n#top.single-post .main_color.container_wrap_first.sidebar_left > .container.av-section-cont-open > main.content {\n  box-sizing: border-box !important;\n  width: 100% !important;\n  max-width: 100% !important;\n  margin-left: 0 !important;\n  margin-right: 0 !important;\n  padding-left: 0 !important;\n  padding-right: 0 !important;\n}\n#top.single-post .avia-section.header_page_section_title_wrapper {\n  box-sizing: border-box !important;\n  position: relative !important;\n  width: 100% !important;\n  max-width: 100% !important;\n  left: auto !important;\n  right: auto !important;\n  margin-left: 0 !important;\n  margin-right: 0 !important;\n  background-size: cover !important;\n  background-position: 50% 50% !important;\n}\n#top.single-post .avia-section.header_page_section_title_wrapper > .container {\n  box-sizing: border-box !important;\n  width: 100vw !important;\n  max-width: 100vw !important;\n  margin-left: 0 !important;\n  margin-right: 0 !important;\n  padding-left: 0 !important;\n  padding-right: 0 !important;\n}\n#top.single-post .avia-section.header_page_section_title_wrapper main.content {\n  box-sizing: border-box !important;\n  width: 100vw !important;\n  max-width: 100vw !important;\n  margin-left: 0 !important;\n  margin-right: 0 !important;\n  padding-left: 0 !important;\n  padding-right: 0 !important;\n}\n#top.single-post .avia-section.header_page_section_title_wrapper .entry-content-wrapper {\n  box-sizing: border-box !important;\n  width: min(1310px, calc(100vw - 80px)) !important;\n  max-width: min(1310px, calc(100vw - 80px)) !important;\n  margin-left: auto !important;\n  margin-right: auto !important;\n}\n#top.single-post .avia-section.header_page_section_title_wrapper .av-special-heading-tag {\n  overflow-wrap: anywhere !important;\n}\n#top.single-post figure.actoria-article-image ~ figure.actoria-article-image {\n  display: none !important;\n}\n@media only screen and (max-width: 767px) {\n  #top.single-post .avia-section.header_page_section_title_wrapper .entry-content-wrapper {\n    width: calc(100vw - 32px) !important;\n    max-width: calc(100vw - 32px) !important;\n  }\n}\n<\/style>\n<figure class=\"actoria-article-image alignleft\" style=\"float:left;width:360px;max-width:42%;margin:6px 28px 16px 0;\"><img decoding=\"async\" title=\"Verkaufsvertrag Unternehmen: Worauf Sie achten sollten Fusionen und \u00dcbernahmen in der Schweiz und in Deutschland\" src=\"https:\/\/actoria.com\/ch-de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/actoria-ZCf93iPR.jpg\" width=\"360\" alt=\"Verkaufsvertrag Unternehmen: Worauf Sie achten sollten - business - analyse financi\u00e8re business\" loading=\"lazy\" style=\"width:100%;height:auto;\" \/><figcaption>Verkaufsvertrag Unternehmen: Worauf Sie achten sollten &#8211; business &#8211; analyse financi\u00e8re business<\/figcaption><\/figure>\n<p><strong>Wissen Sie, was der Kaufvertrag f\u00fcr ein Unternehmen enth\u00e4lt? Dabei ist dies ein wesentlicher Aspekt Ihrer Verhandlungen, auf den Sie besonders achten m\u00fcssen. Unser Leitfaden, um zu verstehen, worauf es bei der Absichtserkl\u00e4rung ankommt.<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<br \/>\nVerkaufsvertrag Unternehmen: Worauf achten, Unternehmens\u00fcbertragung in der Schweiz\n<p>Der Verkaufsvertrag f\u00fcr Unternehmen, auch Memorandum of Understanding genannt, ist das Dokument, welches die &#171;Verkaufsurkunde&#187; des Unternehmens darstellt. Es ist nicht an eine bestimmte Form gebunden, enth\u00e4lt jedoch zahlreiche technische, finanzielle, steuerliche und rechtliche Elemente. Je vollst\u00e4ndiger das Dokument ist, desto besser sch\u00fctzt es die verschiedenen beteiligten Personen.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.actoria.ch\/faire-une-offre-de-reprise-3-informations-a-verifier\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Auch lesen: Ein \u00dcbernahmeangebot machen, 3 Informationen, die Sie \u00fcberpr\u00fcfen sollten<\/a><\/p>\n<h2>Was muss in einem Unternehmenskaufvertrag enthalten sein ?<\/h2>\n<p>Seltsamerweise erw\u00e4hnt das Obligationenrecht nicht, welche Angaben in einem Verkaufsvertrag f\u00fcr Unternehmen enthalten sein m\u00fcssen. Theoretisch w\u00e4re es also viel einfacher, ein Unternehmen zu ver\u00e4u\u00dfern als ein Haus zu verkaufen. In der Praxis sind die Risiken und die Betr\u00e4ge so hoch, dass es wichtig ist, einen Vertrag aufzusetzen. Ein Vertrag, dessen genaue Bedingungen alle M\u00f6glichkeiten ber\u00fccksichtigen und nichts dem Zufall \u00fcberlassen. In der Praxis ist es nicht ungew\u00f6hnlich, dass ein Verkaufsvertrag f\u00fcr Unternehmen mehr als 200 bis 300 Seiten umfasst.<\/p>\n<p><strong>Die Mindestangaben<\/strong> lauten :<\/p>\n<ul>\n<li>Name des Verk\u00e4ufers, Datum und Art seiner Kaufurkunde Kaufpreis f\u00fcr materielle und immaterielle Gegenst\u00e4nde<\/li>\n<li>Preis, Betrag und Modalit\u00e4ten der Abtretung<\/li>\n<li>den Stand der Vorrechte und Pfandrechte, die an das Gesch\u00e4ft gekn\u00fcpft sind<\/li>\n<li>Umsatz in den letzten drei Jahren oder seit dem Erwerb<\/li>\n<li>die Nettoergebnisse der letzten drei Gesch\u00e4ftsjahre<\/li>\n<li>den gewerblichen Mietvertrag und\/oder den Verkauf des Unternehmens mit Datum, Dauer, Name und Anschrift des Vermieters<\/li>\n<\/ul>\n<p>Der Vertrag oder die Absichtserkl\u00e4rung geht jedoch weit \u00fcber diese gesetzlich vorgeschriebenen Informationen hinaus. Er muss nach Verhandlungen festlegen, was vorgesehen ist, wenn das Unternehmen Ihren Weggang nicht \u00fcberlebt. Wie die verschiedenen Parteien verg\u00fctet werden und welcher Anteil des Geldes vor Abschluss der Transaktion gesperrt wird&#8230; Dies sind die sogenannten <strong>inh\u00e4renten Garantien<\/strong> bei der Abwicklung eines Unternehmensverkaufs.<\/p>\n<h2>Welche Garantien gibt es bei einem Verkauf eines Unternehmens?<\/h2>\n<p>Verschiedene Garantieklauseln beziehen den Verk\u00e4ufer mit ein. Dies ist insbesondere der Fall :<\/p>\n<ul>\n<li>Vorschriften, die im St\u00e4dtebaurecht gelten. : Auch darf die Immobilie nicht von einer Enteignung betroffen sein.<\/li>\n<li>der Stand der Verpf\u00e4ndungen, Hypotheken, Privilegien, die auf dem Gesch\u00e4ft lasten<\/li>\n<li>der Klausel zur Neubewertung des Preises: Sie l\u00e4uft zwischen der Unterzeichnung des Protokolls und der \u00dcbernahme des Unternehmens<\/li>\n<li>der Klausel zur Passivgarantie: Sie sch\u00fctzt den Erwerber vor einer Erh\u00f6hung der Passiva, die ihren Ursprung vor der \u00dcbertragung haben<\/li>\n<li>der Wettbewerbsverbotsklausel: Der Verk\u00e4ufer verpflichtet sich, die Kunden des abgetretenen Unternehmens nicht abzuwerben<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.actoria.ch\/acheter-une-affaire-4-precautions-a-prendre\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Auch lesen: Ein Gesch\u00e4ft kaufen, 4 Vorsichtsma\u00dfnahmen, die Sie treffen sollten<\/a><\/p>\n<p>Es ist verst\u00e4ndlich, dass es schwierig ist, alle technischen und rechtlichen Elemente, die in einem Unternehmenskaufvertrag enthalten sind, zu beherrschen. Daher ist es wichtig, mit Spezialisten f\u00fcr Unternehmens\u00fcbertragungen zusammenzuarbeiten. Der beratende Experte f\u00fcr Fusionen und \u00dcbernahmen ist der erste Ansprechpartner, der Ihnen den Inhalt eines Unternehmenskaufvertrags im Detail erkl\u00e4ren kann. Er kann Sie \u00fcber die zu erwartenden Ausgaben, die besten Steueroptimierungen usw. informieren, etc.<\/p>\n<p>Wenn Sie vorhaben, Ihr Unternehmen abzutreten, nehmen Sie <a href=\"https:\/\/www.actoria.ch\/contact-2\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Kontakt mit den Beratern von Actoria Schweiz<\/a>, die sich um die K\u00fcrzung aller notwendigen Dokumente k\u00fcmmern.<\/p>\n<\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Verkaufsvertrag Unternehmen: Worauf Sie achten sollten<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":25041,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2175,2179,4,2176,2181,2180,2172,2171,2182,2168,2178,2167],"tags":[2300,2299],"class_list":["post-4817","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artikel-schweiz","category-bewertung-eines-unternehmens-in-der-schweiz","category-fusacq","category-kmu-zum-verkauf-in-der-schweiz-de","category-nachfolge-schweizer-unternehmen","category-neuigkeiten-von-actoria-schweiz","category-schweizer-unternehmensuebernahme","category-schweizer-unternehmensuebernahme-deutschland","category-ubernahme-einer-firma-in-der-schweiz-europa","category-uebertragung-eines-schweizer-unternehmens-osterreich","category-verkauf-eines-schweizer-unternehmens-europe","category-verkauf-ihres-unternehmens-in-der-schweiz","tag-wettbewerbsverbotsklausel","tag-ziel-kmu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/actoria.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4817","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/actoria.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/actoria.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/actoria.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/actoria.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4817"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/actoria.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4817\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25047,"href":"https:\/\/actoria.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4817\/revisions\/25047"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/actoria.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25041"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/actoria.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4817"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/actoria.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4817"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/actoria.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4817"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}