{"id":1696,"date":"2015-05-13T14:38:08","date_gmt":"2015-05-13T14:38:08","guid":{"rendered":"https:\/\/actoria.com\/ch-it\/\/?page_id=1696"},"modified":"2022-08-12T17:45:20","modified_gmt":"2022-08-12T15:45:20","slug":"acquisizione-di-beni-nellacquisto-di-unazienda","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/actoria.com\/ch-it\/riassunto\/acquisizione-di-beni-nellacquisto-di-unazienda\/","title":{"rendered":"Acquisizione di beni nell&#8217;acquisto di un&#8217;azienda"},"content":{"rendered":"<div id='av_section_1'  class='avia-section main_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-bg-style-fixed  avia-builder-el-0  el_before_av_one_full  avia-builder-el-first  header_page_section_title_wrapper  av-arrow-down-section av-minimum-height av-minimum-height-custom  container_wrap sidebar_right' style=' '  ><div class='container' style='height:660px'><main  role=\"main\" itemprop=\"mainContentOfPage\"  class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-1696'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<div class='flex_column_table av-equal-height-column-flextable -flextable' ><div class=\"flex_column av_one_full  flex_column_table_cell av-equal-height-column av-align-bottom av-zero-column-padding first  avia-builder-el-1  avia-builder-el-no-sibling  header_page_section_title \" style='border-radius:0px; ' id=\"header_page_section_title\" ><p><br \/>\n<div  style='padding-bottom:5px; margin:0 0 0 0; color:#ffffff;' class='av-special-heading av-special-heading-h1 custom-color-heading   avia-builder-el-3  el_after_av_codeblock  avia-builder-el-last  '><h1 class='av-special-heading-tag '  itemprop=\"headline\"  >Acquisizione di beni nell\u2018acquisto di un\u2019azienda<\/h1><div class='special-heading-border'><div class='special-heading-inner-border' style='border-color:#ffffff'><\/div><\/div><\/div><\/p><\/div><\/div><!--close column table wrapper. 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Il cedente ne \u00e8 responsabile. Pertanto, questo corrisponde all&#8217;<strong>acquisizione degli attivi<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si compongono di <strong>beni immateriali<\/strong> (clienti, diritti di locazione, nome commerciale, diritti di propriet\u00e0 intellettuale: brevetti, licenze, marchi, ecc.) e <strong>materiali<\/strong> (attrezzature, strumenti, merci in stock).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L&#8217;acquisto di un fondo \u00e8 una forma di acquisto di un&#8217;impresa che permette all&#8217;acquirente di <strong>scegliere gli elementi che vuole rilevare<\/strong>. Tuttavia, l&#8217;acquirente sar\u00e0 <strong>obbligato a mantenere alcuni contratti che sono trasferiti per legge con l&#8217;azienda acquistata<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Il contratto di locazione commerciale<\/li>\n<li>Contratti di assicurazione (l&#8217;acquirente pu\u00f2 annullarli)<\/li>\n<li>Contratti di pubblicazione<\/li>\n<li>Contratti di lavoro (alle condizioni previste)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Per quanto riguarda i contratti di lavoro, in questa modalit\u00e0 d&#8217;acquisto di un&#8217;impresa, possono essere rivendicati al cedente gli importi dovuti ai dipendenti che lavorano attualmente per l&#8217;azienda, il quale dovr\u00e0 rimborsarli, a meno che non ci sia una clausola contraria.<\/p>\n<\/div><\/section><\/div><div class=\"flex_column av_one_full  flex_column_div av-zero-column-padding first  avia-builder-el-6  el_after_av_one_full  avia-builder-el-last  nomargin column-top-margin\" style='border-radius:0px; '><section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock  '   itemprop=\"text\" ><p style=\"text-align: justify;\">Saranno stipulati altri contratti. Infatti, i contratti necessari per la continuazione dell&#8217;attivit\u00e0 saranno conservati. Ognuno dei contratti sar\u00e0 studiato in dettaglio in modo che l&#8217;acquirente conosca il loro obiettivo preciso.<\/p>\n<h2>A quale prezzo? Come valutare un fondo?<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">In questo genere d&#8217;acquisto di un&#8217;azienda, bisogna determinare il <strong>valore di ogni elemento materiale e immateriale<\/strong>\u00a0 per arrivare a un valore complessivo.<br \/>\nIl valore di un fondo \u00e8 fissato al prezzo di mercato rispetto a fondi simili.<\/p>\n<p><strong>Il valore dei beni materiali<\/strong> \u00e8 fissato sul loro <strong>valore di mercato.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Per quanto riguarda <strong>gli elementi immateriali in questo tipo d&#8217;acquisto di un&#8217;azienda<\/strong>, \u00e8 possibile <strong>fare riferimento alle agenzie immobiliari e alle tariffe professionali<\/strong> che permettono di calcolare una fascia di prezzo. Il prezzo di presentazione \u00e8 perfezionato secondo le caratteristiche dell&#8217;impresa.<\/p>\n<h2>Procedure da seguire<\/h2>\n<p>L&#8217;acquisto di un fondo in questo caso d&#8217;acquisto di un&#8217;impresa si effettua in due fasi:<\/p>\n<ul>\n<li>il contratto preliminare;<\/li>\n<li>il contratto finale.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">La prima fase permette a ciascuna parte di raccogliere gli elementi necessari (documenti amministrativi per il venditore e autorizzazioni bancarie per l&#8217;acquirente, per esempio). Questo contratto preliminare pu\u00f2 assumere la forma di una <strong>promessa unilaterale di acquisto<\/strong> di un&#8217;impresa o di un <strong>compromesso di vendita (o promessa sinallagmatica di vendita)<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L&#8217;accordo di vendita dell&#8217;azienda significa la volont\u00e0 di entrambe le parti di impegnarsi allo stesso tempo. Tuttavia, pu\u00f2 essere inclusa una clausola di recesso nel contratto preliminare, che permette all&#8217;acquirente di rompere l&#8217;impegno con una compensazione finanziaria determinata in anticipo a favore del venditore.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il compromesso di vendita indica la <strong>volont\u00e0 del venditore di vendere<\/strong>. Il risultato di questa promessa unilaterale <strong>dipende dalla volont\u00e0 dell&#8217;acquirente<\/strong>. Se la vendita non ha luogo, l&#8217;acquirente paga al venditore un&#8217;indennit\u00e0 di immobilizzazione. La promessa deve essere registrata entro dieci giorni dalla firma o sar\u00e0 nulla.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Alla fine di questo contratto preliminare, le due parti coinvolte in questo tipo di acquisto d&#8217;azienda, stabiliscono un termine per la firma del contratto. Questo contratto sar\u00e0 registrato e pubblicato legalmente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se si \u00e8 concordato un pagamento dilazionato, il venditore ha un pegno legale sull&#8217;azienda e ha il diritto di richiedere ulteriori garanzie (pegno). Per pi\u00f9 di tre mesi in questo caso di acquisto di un&#8217;impresa, il venditore non ricever\u00e0 nulla finanziariamente. Il denaro sar\u00e0 bloccato per cancellare le passivit\u00e0.<\/p>\n<h2>Garanzie legali per il venditore<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">In questo caso di acquisto di azienda, esistono due garanzie legali che tutelano l&#8217;acquirente: la <strong>garanzia per vizi occulti<\/strong> e l&#8217;<strong>obbligo di non reintegrazione<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La garanzia per vizi occulti non ha bisogno di essere annotata nell&#8217;atto per <strong>proteggere l&#8217;acquirente dai difetti nascosti<\/strong> che:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">impediscono l&#8217;uso del fondo;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">cambino il valore in modo cos\u00ec significativo che l&#8217;acquirente non avrebbe comprato l&#8217;azienda o l&#8217;avrebbe comprata a un prezzo inferiore<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">L&#8217;obbligo di non reintegrazione in questo caso di acquisto di un&#8217;impresa \u00e8 di solito completato da una clausola di non concorrenza che permette all&#8217;acquirente di <strong>proteggersi contro qualsiasi atto del venditore che porti a una perdita di clienti.<\/strong> Questa clausola deve essere limitata nel tempo e\/o nello spazio.<\/p>\n<\/div><\/section><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vendita azienda Svizzera e Italia, trasferimento azienda Svizzera e Italia, vendita azienda Svizzera e Italia, acquisizione azienda Svizzera e Italia, vendita PMI Svizzera e Italia, vendita PMI Svizzera e Italia, successione PMI Svizzera e Italia, vendita azienda Svizzera e Italia, trovare un acquirente in Svizzera e in Italia<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":22684,"parent":1690,"menu_order":1,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-1696","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - 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