Verkaufsvertrag Unternehmen: Worauf Sie achten sollten

Wissen Sie, was der Kaufvertrag für ein Unternehmen enthält? Dabei ist dies ein wesentlicher Aspekt Ihrer Verhandlungen, auf den Sie besonders achten müssen. Unser Leitfaden, um zu verstehen, worauf es bei der Absichtserklärung ankommt.

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Der Verkaufsvertrag für Unternehmen, auch Memorandum of Understanding genannt, ist das Dokument, welches die «Verkaufsurkunde» des Unternehmens darstellt. Es ist nicht an eine bestimmte Form gebunden, enthält jedoch zahlreiche technische, finanzielle, steuerliche und rechtliche Elemente. Je vollständiger das Dokument ist, desto besser schützt es die verschiedenen beteiligten Personen.

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Was muss in einem Unternehmenskaufvertrag enthalten sein ?

Seltsamerweise erwähnt das Obligationenrecht nicht, welche Angaben in einem Verkaufsvertrag für Unternehmen enthalten sein müssen. Theoretisch wäre es also viel einfacher, ein Unternehmen zu veräußern als ein Haus zu verkaufen. In der Praxis sind die Risiken und die Beträge so hoch, dass es wichtig ist, einen Vertrag aufzusetzen. Ein Vertrag, dessen genaue Bedingungen alle Möglichkeiten berücksichtigen und nichts dem Zufall überlassen. In der Praxis ist es nicht ungewöhnlich, dass ein Verkaufsvertrag für Unternehmen mehr als 200 bis 300 Seiten umfasst.

Die Mindestangaben lauten :

• Name des Verkäufers, Datum und Art seiner Kaufurkunde Kaufpreis für materielle und immaterielle Gegenstände
• Preis, Betrag und Modalitäten der Abtretung
• den Stand der Vorrechte und Pfandrechte, die an das Geschäft geknüpft sind
• Umsatz in den letzten drei Jahren oder seit dem Erwerb
• die Nettoergebnisse der letzten drei Geschäftsjahre
• den gewerblichen Mietvertrag und/oder den Verkauf des Unternehmens mit Datum, Dauer, Name und Anschrift des Vermieters

Der Vertrag oder die Absichtserklärung geht jedoch weit über diese gesetzlich vorgeschriebenen Informationen hinaus. Er muss nach Verhandlungen festlegen, was vorgesehen ist, wenn das Unternehmen Ihren Weggang nicht überlebt. Wie die verschiedenen Parteien vergütet werden und welcher Anteil des Geldes vor Abschluss der Transaktion gesperrt wird… Dies sind die sogenannten inhärenten Garantien bei der Abwicklung eines Unternehmensverkaufs.

Welche Garantien gibt es bei einem Verkauf eines Unternehmens?

Verschiedene Garantieklauseln beziehen den Verkäufer mit ein. Dies ist insbesondere der Fall :

• Vorschriften, die im Städtebaurecht gelten. : Auch darf die Immobilie nicht von einer Enteignung betroffen sein.
• der Stand der Verpfändungen, Hypotheken, Privilegien, die auf dem Geschäft lasten
• der Klausel zur Neubewertung des Preises: Sie läuft zwischen der Unterzeichnung des Protokolls und der Übernahme des Unternehmens
• der Klausel zur Passivgarantie: Sie schützt den Erwerber vor einer Erhöhung der Passiva, die ihren Ursprung vor der Übertragung haben
• der Wettbewerbsverbotsklausel: Der Verkäufer verpflichtet sich, die Kunden des abgetretenen Unternehmens nicht abzuwerben

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Es ist verständlich, dass es schwierig ist, alle technischen und rechtlichen Elemente, die in einem Unternehmenskaufvertrag enthalten sind, zu beherrschen. Daher ist es wichtig, mit Spezialisten für Unternehmensübertragungen zusammenzuarbeiten. Der beratende Experte für Fusionen und Übernahmen ist der erste Ansprechpartner, der Ihnen den Inhalt eines Unternehmenskaufvertrags im Detail erklären kann. Er kann Sie über die zu erwartenden Ausgaben, die besten Steueroptimierungen usw. informieren, etc.

Wenn Sie vorhaben, Ihr Unternehmen abzutreten, nehmen Sie Kontakt mit den Beratern von Actoria Schweiz, die sich um die Kürzung aller notwendigen Dokumente kümmern.